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皇室战争a4卡组: 煙臺又有好地方出讓!該區域分分鐘要火!

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樓主
發表于 2019-5-28 14:44 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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本帖最后由 煙臺房寶寶 于 2019-5-28 14:44 編輯

近日,煙臺土地市場有3宗土地掛牌出讓!其中位于軫大路兩側區域的西馬家都舊村改造C地塊繼2月份流拍之后,重新掛牌出讓!軫大路沿線區域正在悄悄上演華麗逆襲!




西馬家都舊改地塊再出讓


煙J[2019]L001號西馬家都舊村改造C地塊,位于萊山區,北至規劃馬家都路,南至用地邊界,東至規劃馬家都中路,西至規劃山海南路附路。使用權面積57991㎡,規劃用途為商住、公共管理與公共服務,容積率:≤2.26且>2.16;規劃建筑規模:地上13.1萬平方米,地下5.123萬平方米。競買保證金35950萬元,起始樓面價2243元/平方米。




競買人需提供安置住宅44000平方米,其中39751平方米由萊山經濟開發區管理委員會按7965元/平方米的價格組織購買,4249平方米由競買人無償提供。




2月份曾流拍


今年2月份,此地塊曾掛牌出讓,起拍總價35880萬元,樓面價2738元/平,但最終因無人出價而流拍!






按照容積率計算該地塊以高層為主,基地現在大部分為舊村規劃總用地面積約37.21公頃,其中可建設用地面積約2296公頃包括小學可建設用地面積約2.81公頃。

2018年7月,煙臺規劃局公布了萊山區西馬家都舊村改造項目規劃建筑設計論證方案,其中C地塊含13棟樓,最低6層,最高18層。




沿線配套需完善


該地塊西鄰山海南路,隨著高鐵南站投用,山海南路沿線建設不斷,也不斷迎來企業入駐,人氣增加。北面可達軫大路。交通十分便利,周圍有鳳凰山醫院和文登整骨醫院、石明小學,醫療教育資源完善,但由于處于萊山區和芝罘區交界處,距離主城區較遠,工業園區較多,商業資源較少。



周圍樓盤布有萬光山海城,該樓盤四期預計2019年下半年開盤,均價估計在13000元/㎡左右,新盤稀缺,開發前景遼闊。


軫大路以南區域正在慢慢逆襲


此外,該地塊還位于軫大路兩側區域的西段。納入了煙臺市第一批供地計劃,而且,72宗土地中有6塊位于軫大路兩側區域,大多都是舊改棚改項目。




軫大路兩側集中供地也說明了該區域或將迎來重大發展,呈向西發展的趨勢。

東段北部已開發區域吸引了萬科、遠洋、恒大等一線房企進駐,目前遠洋東萊郡已經開售,南部恒大御山華府,近日也新盤開售,位居上周樓盤成交量第一位,萬科翡翠長安待售,軫大路東段沿線或迎來購房熱潮。




前不久,政府規劃建設綜合管廊,規劃范圍為西起五卒山隧道東口,東至金堡路,總長約為6.9公里,以鳳凰西路為界分為東、西兩段,其中東段被列入2019年市區城建重點項目,東起金堡路,西至鳳凰西路,長度約為4.28公里。方案指出,管廊擬建設于軫大路道路北側綠化帶內。




隨著區域配套不斷完善,軫大路以南區域或許正在慢慢醞釀著逆襲!
     
沙發
發表于 2019-5-28 15:34 | 只看該作者
怎么看出火來了 哈哈哈
     
板凳
發表于 2019-5-28 15:58 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
禾黍秋風 發表于 2019-5-28 15:34
怎么看出火來了 哈哈哈


     
地板
發表于 2019-5-28 17:01 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
太分分鐘了
5
發表于 2019-5-28 17:04 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
萬光山海城的銷售去年年初告訴我,最后一期最多9000多點,一直等啊等,微信上一直說再等等,現在樓主你告訴我均價13000。
頭像被屏蔽
     
6
發表于 2019-5-28 17:37 | 只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
7
發表于 2019-5-28 17:47 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
也不能說地角多好,開發商也就一般情況
     
8
發表于 2019-5-28 18:20 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
好吃的不是拉面 發表于 2019-5-28 17:04
萬光山海城的銷售去年年初告訴我,最后一期最多9000多點,一直等啊等,微信上一直說再等等,現在樓主你告訴 ...

天泰城都9000多,這個買不到吧
     
9
發表于 2019-5-28 18:45 | 只看該作者
長遠來看 這個地腳會是一個不錯的地方
10
發表于 2019-5-28 18:55 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
小五哥哥 發表于 2019-5-28 18:20
天泰城都9000多,這個買不到吧

是啊,他們一直拖了一年多,拖高了四千塊一平方。
11
發表于 2019-5-28 19:14 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
牛排還火?
12
發表于 2019-5-28 19:29 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
石明小學也叫教育資源完善!我的天呀!
     
13
發表于 2019-5-28 20:48 | 只看該作者
怎么看出火來了

     
14
發表于 2019-5-28 21:33 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
幾個
15
發表于 2019-5-28 22:22 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
以前是不是有句老話叫“馬家都的嘴,末翻了倒正”
     
16
發表于 2019-5-28 22:24 | 只看該作者
     
17
發表于 2019-5-28 22:46 | 只看該作者
goodtime666 發表于 2019-5-28 22:22
以前是不是有句老話叫“馬家都的嘴,末翻了倒正”

老煙臺人 ....老司機
     
18
發表于 2019-5-28 23:00 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
什么時候煙臺的房子都能住上人?
     
19
發表于 2019-5-28 23:05 | 只看該作者
goodtime666 發表于 2019-5-28 22:22
以前是不是有句老話叫“馬家都的嘴,末翻了倒正”

真真的老煙臺人....老司機
20
發表于 2019-5-29 06:24 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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